島根県大田市大田町大田字松ノ前イ276番3(大岡山駅・緑が丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


32,300円

2015年07月01日に行った島根県大田市大田町大田字松ノ前イ276番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,300円/㎡としました。

島根県大田市大田町大田字松ノ前イ276番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番島根県大田市大田町大田字松ノ前イ276番3
住居表示 
価格32,300円/㎡
交通施設、距離大田市、430m
地積253㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所等も介在する既成一般住宅地域
前面道路の状況西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度609783
北緯 139度6861621

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大岡山駅(地価相場 651,000円/㎡)緑が丘駅(地価相場 665,000円/㎡)北千束駅(地価相場 594,000円/㎡)洗足駅(地価相場 602,000円/㎡)洗足池駅(地価相場 555,000円/㎡)奥沢駅(地価相場 841,000円/㎡)