愛知県清須市春日東出71番2外(清洲駅・西春駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


86,800円

2015年07月01日に行った愛知県清須市春日東出71番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を86,800円/㎡としました。

愛知県清須市春日東出71番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県清須市春日東出71番2外
住居表示 
価格86,800円/㎡
交通施設、距離清洲、2,400m
地積258㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小規模工場も見られる住宅地域
前面道路の状況北西6.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2358188
北緯 136度8473081

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県西春日井郡西春町大字中之郷字天神52番愛知県北名古屋市中之郷天神135番1愛知県西春日井郡春日町大字下之郷字川中72番愛知県清須市春日白弓67番愛知県清須市春日寺廻り70番1外愛知県清須市春日白弓67番愛知県名古屋市中区栄5丁目412番2ほか1筆愛知県名古屋市中区東陽町7丁目2番16ほか1筆愛知県名古屋市中区錦1丁目819番1外

参考:近隣駅の地価相場

清洲駅(地価相場 96,750円/㎡)西春駅(地価相場 240,000円/㎡)尾張星の宮駅(地価相場 89,350円/㎡)大里駅(地価相場 93,500円/㎡)新清洲駅(地価相場 104,500円/㎡)稲沢駅(地価相場 100,800円/㎡)