福岡県糟屋郡宇美町貴船２丁目６６８番８(宇美駅・新原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


39,600円

2015年07月01日に行った福岡県糟屋郡宇美町貴船２丁目６６８番８(福岡県糟屋郡宇美町貴船２−１８−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,600円/㎡としました。

福岡県糟屋郡宇美町貴船２丁目６６８番８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県糟屋郡宇美町貴船２丁目６６８番８
住居表示貴船２−１８−１
価格39,600円/㎡
交通施設、距離宇美、900m
地積148㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とした住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5622292
北緯 130度5113097

参考：該当物件周辺マップ

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福岡県大野城市大字乙金１０８３番１３福岡県粕屋郡宇美町大字宇美字浦田５５２０番２７福岡県粕屋郡宇美町四王寺坂１丁目５１０番３５福岡県粕屋郡宇美町大字宇美字品柳３７５０番１福岡県粕屋郡宇美町大字宇美字深町４４９７番６福岡県粕屋郡宇美町大字宇美字鎌倉谷３３０４番６４８ほか１筆福岡県粕屋郡宇美町大字炭焼字前田６６８番８福岡県粕屋郡宇美町大字宇美字山ノ内２３５１番１２７福岡県粕屋郡宇美町宇美６丁目３７７９番１福岡県粕屋郡宇美町大字宇美字安楽寺３３８１番１１ほか１筆

参考：近隣駅の地価相場

宇美駅(地価相場 64,000円/㎡)新原駅(地価相場 63,800円/㎡)須恵中央駅(地価相場 51,100円/㎡)