福島県郡山市大槻町字下西田７７番１(安積永盛駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


15,400円

2013年01月01日に行った福島県郡山市大槻町字下西田７７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,400円/㎡としました。

福島県郡山市大槻町字下西田７７番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番福島県郡山市大槻町字下西田７７番１
住居表示 
価格15,400円/㎡
交通施設、距離郡山、5,000m
地積2,778㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺が小規模開発により宅地化している地域
前面道路の状況0.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

小橋氏による調査レポート

不動産鑑定士小橋
価格15,400円/㎡

武藤氏による調査レポート

不動産鑑定士武藤
価格15,300円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度3823252
北緯 140度3460468

参考：該当物件周辺マップ

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福島県郡山市若葉町１５１番福島県郡山市開成５丁目３３１番２福島県郡山市亀田１丁目４９７番福島県郡山市開成６丁目３３８番９福島県郡山市開成６丁目１５番福島県郡山市喜久田町字寺久保２８番福島県郡山市久留米６丁目６１番２福島県郡山市台新２丁目１４３番６外福島県郡山市久留米２丁目７９番６

参考：近隣駅の地価相場

安積永盛駅(地価相場 40,900円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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