熊本県熊本市田崎３丁目６０３番５(田崎橋駅・熊本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
77,100円
2012年01月01日に行った熊本県熊本市田崎３丁目６０３番５(熊本県熊本市西区田崎３−１−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県熊本市田崎３丁目６０３番５ |
| 住居表示 | 田崎３−１−１８ |
| 価格 | 77,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 熊本、1,400m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 診療所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、病院、住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東8.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度78121566772461 北緯 130度68295288085938 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
熊本県熊本市二本木２丁目２８番１７熊本県熊本市春日町字一町田３７６番６ほか１筆熊本県熊本市島崎町宮内字飛付３９１番２熊本県熊本市春日６丁目２４５番１熊本県熊本市蓮台寺町字荒尾方６０３番１熊本県熊本市二本木４丁目２４９番９熊本県熊本市野中１丁目６８番熊本県熊本市春日６丁目２４５番１熊本県熊本市春日２丁目７１８番５熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９熊本県熊本市西区野中２丁目２０７番４熊本県熊本市西区春日８丁目４６４番１外熊本県熊本市西区田崎３丁目６０３番５熊本県熊本市西区二本木３丁目５００番７外熊本県熊本市西区春日７丁目３８３番１熊本県熊本市西区蓮台寺５丁目５７４番１外