滋賀県愛知郡愛荘町愛知川字西町１５４３番(愛知川駅・五箇荘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


37,400円

2015年07月01日に行った滋賀県愛知郡愛荘町愛知川字西町１５４３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,400円/㎡としました。

滋賀県愛知郡愛荘町愛知川字西町１５４３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県愛知郡愛荘町愛知川字西町１５４３番
住居表示 
価格37,400円/㎡
交通施設、距離近江鉄道愛知川、650m
地積214㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、銀行等のほかに一般住宅も混在する近隣商業地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1708251
北緯 136度2077538

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

愛知川駅(地価相場 37,450円/㎡)五箇荘駅(地価相場 37,800円/㎡)豊郷駅(地価相場 24,400円/㎡)稲枝駅(地価相場 33,800円/㎡)