滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字穴口１２８２番外(愛知川駅・五箇荘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


19,500円

2010年01月01日に行った滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字穴口１２８２番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,500円/㎡としました。

滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字穴口１２８２番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字穴口１２８２番外
住居表示 
価格19,500円/㎡
交通施設、距離愛知川、2,500m
地積557㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅兼作業場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況共同住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
前面道路の状況北10.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1689395
北緯 136度2123671

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

愛知川駅(地価相場 37,450円/㎡)五箇荘駅(地価相場 37,800円/㎡)豊郷駅(地価相場 24,400円/㎡)