滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字土武513番9外(愛知川駅・五箇荘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,700円

2015年07月01日に行った滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字土武513番9外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,700円/㎡としました。

滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字土武513番9外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字土武513番9外
住居表示 
価格15,700円/㎡
交通施設、距離近江鉄道愛知川、3,600m
地積22,895㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模工場が多い県道沿いの工業地域
前面道路の状況東10.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1689395
北緯 136度2123671

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

滋賀県愛知郡愛知川町大字愛知川字五反地63番6外滋賀県愛知郡愛知川町大字東円堂字穴口1282番外滋賀県愛知郡愛知川町大字市字永田1102番滋賀県愛知郡愛知川町大字愛知川字西町1543番滋賀県愛知郡愛知川町大字東円堂字士武513番9外滋賀県愛知郡秦荘町大字東出字作三416番滋賀県愛知郡愛荘町東出字作三416番外滋賀県愛知郡愛荘町目加田字里中927番滋賀県愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字穴口1282番外滋賀県愛知郡愛荘町市字永田1102番滋賀県愛知郡愛荘町蚊野字西之庄1570番滋賀県愛知郡愛荘町愛知川字西町1543番

参考:近隣駅の地価相場

愛知川駅(地価相場 37,450円/㎡)五箇荘駅(地価相場 37,800円/㎡)豊郷駅(地価相場 24,400円/㎡)