兵庫県加東市上滝野2351番(滝野駅・滝駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


47,300円

2015年07月01日に行った兵庫県加東市上滝野2351番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,300円/㎡としました。

兵庫県加東市上滝野2351番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県加東市上滝野2351番
住居表示 
価格47,300円/㎡
交通施設、距離JR滝野、100m
地積558㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼住宅のほかアパート、一般住宅等が見られる駅前商業地域
前面道路の状況南西6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度940604
北緯 134度9563941

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県加東郡滝野町下滝野字下ノ山439番兵庫県加東郡滝野町新町字大道南152番1兵庫県加東郡滝野町上滝野字竹安514番兵庫県加東郡滝野町新町字鴈瀬54番2兵庫県加東郡滝野町下滝野4丁目59番兵庫県加東郡滝野町上滝野字三反郷882番7外兵庫県加東市上滝野字公門前700番1兵庫県加東市北野字神田木269番2兵庫県加東市天神字竹藤273番1外兵庫県加東市新町字鴈瀬54番2兵庫県加東市下滝野4丁目59番

参考:近隣駅の地価相場

滝野駅(地価相場 34,850円/㎡)滝駅(地価相場 34,150円/㎡)社町駅(地価相場 34,100円/㎡)西脇市駅(地価相場 32,500円/㎡)