大阪府大阪市中央区難波3丁目27番27外(近鉄日本橋駅・難波駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


4,100,000円

2006年01月01日に行った大阪府大阪市中央区難波3丁目27番27外(大阪府大阪市中央区難波3−6−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,100,000円/㎡としました。

大阪府大阪市中央区難波3丁目27番27外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市中央区難波3丁目27番27外
住居表示難波3−6−11
価格4,100,000円/㎡
交通施設、距離難波、近接
地積425㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)10FB1
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況西44.0m国道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),1,000(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度66750717163086
北緯 135度50218200683594

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

近鉄日本橋駅(地価相場 476,000円/㎡)難波駅(地価相場 577,000円/㎡)JR難波駅(地価相場 577,000円/㎡)心斎橋駅(地価相場 937,000円/㎡)長堀橋駅(地価相場 1,041,500円/㎡)松屋町駅(地価相場 795,000円/㎡)