大阪府大阪市中央区難波2丁目25番(JR難波駅・難波駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


1,170,000円

2010年01月01日に行った大阪府大阪市中央区難波2丁目25番(大阪府大阪市中央区難波2−3−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,170,000円/㎡としました。

大阪府大阪市中央区難波2丁目25番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市中央区難波2丁目25番
住居表示難波2−3−7
価格1,170,000円/㎡
交通施設、距離なんば、近接
地積500㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)11FB2
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南50.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),1,000(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度667808532714844
北緯 135度49874877929688

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大阪府大阪市南区河原町1丁目1552番8大阪府大阪市南区心斉橋筋2丁目32番7大阪府大阪市南区長堀橋筋1丁目14番6大阪府大阪市中央区難波1丁目14番22大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目37番外大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12番1大阪府大阪市中央区心斎橋筋2丁目39番1大阪府大阪市中央区本町橋36番1外大阪府大阪市中央区上汐2丁目1番30大阪府大阪市中央区難波千日前1501番6大阪府大阪市中央区道頓堀2丁目72番10外東京都中央区京橋二丁目6番28東京都中央区湊三丁目3番17大阪府大阪市中央区難波3丁目27番27外

参考:近隣駅の地価相場

JR難波駅(地価相場 577,000円/㎡)難波駅(地価相場 577,000円/㎡)近鉄日本橋駅(地価相場 476,000円/㎡)心斎橋駅(地価相場 937,000円/㎡)長堀橋駅(地価相場 1,041,500円/㎡)汐見橋駅(地価相場 374,500円/㎡)