奈良県香芝市瓦口1番2(JR五位堂駅・五位堂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


80,500円

2015年07月01日に行った奈良県香芝市瓦口1番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,500円/㎡としました。

奈良県香芝市瓦口1番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番奈良県香芝市瓦口1番2
住居表示 
価格80,500円/㎡
交通施設、距離五位堂、650m
地積145㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、工場等と農地が混在する地域
前面道路の状況西6.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5307663
北緯 135度7205956

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

奈良県大和高田市大字大谷字土ケ坪585番47奈良県大和高田市大字大谷字古屋敷600番1外奈良県北葛城郡香芝町大字良福寺字牛ツナキ227番20奈良県北葛城郡香芝町大字下田字南馬場171番2奈良県香芝市瓦口93番外奈良県香芝市五位堂586番2奈良県香芝市瓦口1番2奈良県香芝市鎌田438番68奈良県香芝市逢坂2丁目544番9奈良県北葛城郡広陵町馬見南3丁目18番12

参考:近隣駅の地価相場

JR五位堂駅(地価相場 84,600円/㎡)五位堂駅(地価相場 81,550円/㎡)築山駅(地価相場 78,300円/㎡)香芝駅(地価相場 74,700円/㎡)当麻寺駅(地価相場 69,700円/㎡)大和高田駅(地価相場 77,600円/㎡)