神奈川県横浜市港南区芹が谷１丁目１３１４番３８(弘明寺駅・上永谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


158,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市港南区芹が谷１丁目１３１４番３８(神奈川県横浜市港南区芹が谷１−２−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を158,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市港南区芹が谷１丁目１３１４番３８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市港南区芹が谷１丁目１３１４番３８
住居表示芹が谷１−２−９
価格158,000円/㎡
交通施設、距離上大岡、1,900m
地積124㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
前面道路の状況北東4.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

岡秀次氏による調査レポート

不動産鑑定士岡秀次
価格158,000円/㎡

島修治氏による調査レポート

不動産鑑定士島修治
価格158,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度418975830078125
北緯 139度5766143798828

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

弘明寺駅(地価相場 201,000円/㎡)上永谷駅(地価相場 196,000円/㎡)上大岡駅(地価相場 197,000円/㎡)東戸塚駅(地価相場 178,000円/㎡)弘明寺駅(地価相場 226,500円/㎡)港南中央駅(地価相場 194,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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