香川県高松市香川町浅野字五端子519番8(空港通り駅・仏生山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)


45,000円

2007年07月01日に行った香川県高松市香川町浅野字五端子519番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,000円/㎡としました。

香川県高松市香川町浅野字五端子519番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年07月01日
所在及び地番香川県高松市香川町浅野字五端子519番8
住居表示 
価格45,000円/㎡
交通施設、距離仏生山、2,800m
地積196㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2649154
北緯 134度0363806

参考:該当物件周辺マップ

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香川県高松市仏生山町字城墟甲753番3香川県高松市仏生山町字松ノ上乙41番5香川県高松市仏生山町字東新田甲138番5香川県香川郡香川町大字浅野字五端子519番8香川県高松市仏生山町字鵜殿口甲842番2香川県高松市松福町2丁目2番5香川県高松市仏生山町字城墟甲648番8香川県高松市峰山町1838番236香川県高松市仏生山町字南新田甲108番香川県高松市香川町大野字下所647番1外香川県高松市香南町由佐字中屋335番3香川県高松市香川町大野字小箱2516番10香川県高松市香川町浅野字南横岡1225番91

参考:近隣駅の地価相場

空港通り駅(地価相場 41,000円/㎡)仏生山駅(地価相場 41,000円/㎡)一宮駅(地価相場 38,550円/㎡)円座駅(地価相場 34,200円/㎡)太田駅(地価相場 62,700円/㎡)