香川県高松市香川町大野字本村721番1(一宮駅・空港通り駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


48,200円

2015年07月01日に行った香川県高松市香川町大野字本村721番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,200円/㎡としました。

香川県高松市香川町大野字本村721番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県高松市香川町大野字本村721番1
住居表示 
価格48,200円/㎡
交通施設、距離空港通り、2,300m
地積1,378㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層店舗のほか農地も多く残る国道沿いの商業地域
前面道路の状況東25.0m国道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2719778
北緯 134度0218899

参考:該当物件周辺マップ

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香川県高松市一宮町字山ノ神430番3香川県香川郡香川町大字浅野字五端子519番8香川県高松市松福町2丁目2番5香川県高松市川部町字臼井514番1香川県高松市峰山町1838番236香川県高松市楠上町1丁目513番2香川県香川郡香南町大字吉光字下榊133番6香川県高松市香川町大野字下所647番1外香川県高松市香川町浅野字五端子519番8香川県高松市香川町大野字小箱2516番10

参考:近隣駅の地価相場

一宮駅(地価相場 38,550円/㎡)空港通り駅(地価相場 41,000円/㎡)円座駅(地価相場 34,200円/㎡)仏生山駅(地価相場 41,000円/㎡)岡本駅(地価相場 34,200円/㎡)太田駅(地価相場 62,700円/㎡)