香川県高松市多肥上町字天満１７４４番６(仏生山駅・太田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


45,100円

2015年07月01日に行った香川県高松市多肥上町字天満１７４４番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,100円/㎡としました。

香川県高松市多肥上町字天満１７４４番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県高松市多肥上町字天満１７４４番６
住居表示 
価格45,100円/㎡
交通施設、距離仏生山、1,900m
地積186㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
前面道路の状況西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2831579
北緯 134度0540843

参考：該当物件周辺マップ

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香川県高松市三谷町字原東２４６５番１ほか１筆香川県高松市仏生山町字城墟甲７５３番３香川県高松市仏生山町字東新田甲１３８番５香川県高松市屋島西町字谷東１１３８番１７香川県高松市仏生山町字鵜殿口甲８４２番２香川県高松市仏生山町字城墟甲６４８番８香川県高松市仏生山町字南新田甲１０８番香川県高松市香西北町２５９番８香川県高松市多肥上町字小田２２８５番２５香川県高松市香南町吉光字下榊１３３番６

参考：近隣駅の地価相場

仏生山駅(地価相場 41,000円/㎡)太田駅(地価相場 62,700円/㎡)空港通り駅(地価相場 41,000円/㎡)一宮駅(地価相場 38,550円/㎡)