神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31(東戸塚駅・舞岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


174,000円

2010年01月01日に行った神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を174,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31
住居表示 
価格174,000円/㎡
交通施設、距離東戸塚、2,000m
地積140㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
前面道路の状況北東6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4230762
北緯 139度5434147

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県横浜市戸塚区和泉町字三ツ俣4207番3神奈川県横浜市戸塚区和泉町字草木2219番42神奈川県横浜市戸塚区上郷町字大芝原905番71神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字稲荷谷1721番8の一部神奈川県横浜市戸塚区新橋町字堂山1338番23神奈川県横浜市戸塚区飯島町字池ノ谷2640番24神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十五ノ区486番62神奈川県横浜市戸塚区中野町字稲荷1059番12神奈川県横浜市戸塚区公田町字茶別当1180番27神奈川県横浜市戸塚区前田町503番1外神奈川県横浜市戸塚区名瀬町字かふき174番25神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目1974番7神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字山桝畑109番30神奈川県横浜市戸塚区前田町字原田79番1

参考:近隣駅の地価相場

東戸塚駅(地価相場 178,000円/㎡)舞岡駅(地価相場 181,000円/㎡)緑園都市駅(地価相場 205,000円/㎡)戸塚駅(地価相場 176,000円/㎡)下永谷駅(地価相場 181,500円/㎡)踊場駅(地価相場 183,000円/㎡)