神奈川県横浜市緑区三保町字大上２５９２番２３(中山駅・十日市場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)
166,000円
2004年01月01日に行った神奈川県横浜市緑区三保町字大上２５９２番２３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を166,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市緑区三保町字大上２５９２番２３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 166,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 中山、1,800m |
| 地積 | 135㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度51524819999999 北緯 139度5293564 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県千葉市緑区大椎町１２５１番１７９神奈川県横浜市神奈川区西寺尾町字駒形１４４８番３神奈川県横浜市緑区榎が丘５０番１４神奈川県横浜市緑区台村町字往還下２３２番４神奈川県横浜市緑区大場町字稲荷前２９０番８神奈川県横浜市緑区美しが丘４丁目１番２神奈川県横浜市緑区柿の木台３６番３神奈川県横浜市緑区長津田町字宮ノ前３３５９番１神奈川県横浜市緑区いぶき野１６番５神奈川県横浜市緑区もえぎ野２４番８神奈川県横浜市緑区藤が丘１丁目２２番７神奈川県横浜市緑区松風台２４番２３神奈川県横浜市緑区田奈町５０番１６神奈川県横浜市緑区つつじが丘２４番２４神奈川県横浜市緑区榎が丘１２番１７神奈川県横浜市緑区鴨居町字原９９８番３神奈川県横浜市緑区鴨居町２１２９番１２神奈川県横浜市緑区元石川町４６０６番８神奈川県横浜市緑区市が尾町１１５４番１外神奈川県横浜市緑区つつじが丘１８番１６神奈川県横浜市緑区あざみ野南２丁目９番５神奈川県横浜市緑区十日市場町字後谷１９５１番７３神奈川県横浜市緑区三保町字宮根２０４５番１神奈川県横浜市緑区大場町３６８番４２外神奈川県横浜市緑区荏田町字宿裏３７７番１外神奈川県横浜市緑区美しが丘西２丁目１８番４神奈川県横浜市緑区すすき野１丁目６番１２神奈川県横浜市緑区新石川３丁目１６番７神奈川県横浜市緑区松風台２４番２５神奈川県横浜市緑区美しが丘西１丁目６番１０神奈川県横浜市緑区中山町３２４番４神奈川県横浜市緑区黒須田１７番３１外神奈川県横浜市緑区荏田北３丁目１６番１７神奈川県横浜市緑区みたけ台２７番２５神奈川県横浜市緑区柿の木台１２番２９神奈川県横浜市緑区若草台１９番５神奈川県横浜市緑区三保町字大上２５９２番２３