愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字一本松21番2(塩釜口駅・植田駅エリア)の不動産鑑定評価書(1983年01月01日地価公示)


109,000円

1983年01月01日に行った愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字一本松21番2(愛知県名古屋市天白区(一本松12−1−1))の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を109,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字一本松21番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1983年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字一本松21番2
住居表示(一本松12−1−1)
価格109,000円/㎡
交通施設、距離塩釜口、1,300m
地積176㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する新興住宅地域
前面道路の状況北東6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度13763427734375
北緯 136度98365783691406

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県名古屋市天白区天白町大字平針字新屋敷2241番12愛知県名古屋市天白区久方1丁目99番愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字音聞山69番2愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字梅森坂4番444愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字梅森坂4番531愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字裏山70番39外愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字八幡山11番2愛知県名古屋市天白区野並2丁目138番愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字一本松57番愛知県名古屋市天白区大坪2丁目1506番愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字源右エ門新田26番2愛知県名古屋市天白区井口二丁目603番愛知県名古屋市天白区天白町大字平針字黒石2845番290愛知県名古屋市天白区池場五丁目713番愛知県名古屋市天白区植田西一丁目403番外愛知県名古屋市天白区元植田2丁目1902番

参考:近隣駅の地価相場

塩釜口駅(地価相場 180,000円/㎡)植田駅(地価相場 167,500円/㎡)原駅(地価相場 152,500円/㎡)八事駅(地価相場 251,000円/㎡)八事日赤駅(地価相場 260,000円/㎡)名古屋大学駅(地価相場 265,000円/㎡)