愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字八幡山11番2(塩釜口駅・八事駅エリア)の不動産鑑定評価書(1983年01月01日地価公示)


175,000円

1983年01月01日に行った愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字八幡山11番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を175,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字八幡山11番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1983年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字八幡山11番2
住居表示 
価格175,000円/㎡
交通施設、距離八事、680m
地積461㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2FB1
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況比較的大規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南西11.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率30(%),100(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

未固結堆積物

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1395269
北緯 136度9763678

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

塩釜口駅(地価相場 180,000円/㎡)八事駅(地価相場 251,000円/㎡)八事日赤駅(地価相場 260,000円/㎡)植田駅(地価相場 167,500円/㎡)名古屋大学駅(地価相場 265,000円/㎡)いりなか駅(地価相場 259,500円/㎡)