茨城県筑西市幸町2丁目1305番157(大田郷駅・玉戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


27,400円

2012年01月01日に行った茨城県筑西市幸町2丁目1305番157(茨城県筑西市幸町2−24−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,400円/㎡としました。

茨城県筑西市幸町2丁目1305番157の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番茨城県筑西市幸町2丁目1305番157
住居表示幸町2−24−11
価格27,400円/㎡
交通施設、距離玉戸、2,000m
地積199㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅に空地の残る区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度285552978515625
北緯 139度9455108642578

参考:該当物件周辺マップ

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茨城県下館市大字西方字中新田1409番茨城県下館市大字折本字中山335番44茨城県下館市大字玉戸字西原2971番外茨城県筑西市玉戸字西原2971番外茨城県筑西市新治字谷島1996番68茨城県筑西市伊佐山字本宿146番6

参考:近隣駅の地価相場

大田郷駅(地価相場 28,450円/㎡)玉戸駅(地価相場 24,550円/㎡)川島駅(地価相場 32,000円/㎡)下館駅(地価相場 29,000円/㎡)