茨城県下館市大字玉戸字西原2971番外(大田郷駅・玉戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


29,300円

2004年07月01日に行った茨城県下館市大字玉戸字西原2971番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,300円/㎡としました。

茨城県下館市大字玉戸字西原2971番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番茨城県下館市大字玉戸字西原2971番外
住居表示 
価格29,300円/㎡
交通施設、距離玉戸、340m
地積5,328㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東10.0m市区町村道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度27485
北緯 139度9585432

参考:該当物件周辺マップ

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茨城県下館市大字西方字中新田1409番茨城県下館市大字折本字中山335番44茨城県真壁郡関城町大字藤ヶ谷字藤野2514番茨城県筑西市玉戸字西原2971番外茨城県筑西市藤ヶ谷字藤野2514番茨城県筑西市新治字谷島1996番68茨城県筑西市幸町2丁目1305番157茨城県筑西市藤ヶ谷字藤野2514番

参考:近隣駅の地価相場

大田郷駅(地価相場 28,450円/㎡)玉戸駅(地価相場 24,550円/㎡)黒子駅(地価相場 13,750円/㎡)下館駅(地価相場 29,000円/㎡)