福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２(舞松原駅・千早駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
115,000円
2015年07月01日に行った福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２(福岡県福岡市東区若宮４−２−３９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を115,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２ |
| 住居表示 | 若宮４−２−３９ |
| 価格 | 115,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 千早、1,000m |
| 地積 | 435㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東9.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度64243039999999 北緯 130度4461523 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県福岡市東区大字名島字汐見２７５２番５２福岡県福岡市東区大字土井字藤田６２２番５０福岡県福岡市東区大字松崎字古屋敷１００８番ほか１筆福岡県福岡市東区松崎３丁目８５２番６４福岡県福岡市東区若宮２丁目４８０番福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３福岡県福岡市東区水谷３丁目２２２番７１福岡県福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１福岡県福岡市東区松崎１丁目１４５３番