佐賀県神埼郡三田川町大字吉田字八本柳６６７番５３(吉野ケ里公園駅・神埼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


40,000円

2006年01月01日に行った佐賀県神埼郡三田川町大字吉田字八本柳６６７番５３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,000円/㎡としました。

佐賀県神埼郡三田川町大字吉田字八本柳６６７番５３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番佐賀県神埼郡三田川町大字吉田字八本柳６６７番５３
住居表示 
価格40,000円/㎡
交通施設、距離吉野ケ里公園、1,100m
地積137㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ既成近隣商業地域
前面道路の状況南東8.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3231539
北緯 130度4000362

参考：該当物件周辺マップ

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佐賀県神埼郡三田川町大字立野字立野３４９番５佐賀県神埼郡東脊振村大字大曲字瀬ノ尾１９２１番佐賀県神埼郡三田川町大字豆田字鶴角１３５２番９佐賀県神埼郡三田川町大字吉田字栗崎１８２０番２３佐賀県神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田字栗崎１８２０番２３佐賀県三養基郡上峰町大字坊所字一本谷２５５８番６８佐賀県三養基郡上峰町大字坊所字五本谷１８６９番３

参考：近隣駅の地価相場

吉野ケ里公園駅(地価相場 25,600円/㎡)神埼駅(地価相場 24,550円/㎡)