宮城県桃生郡鳴瀬町小野字町65番(陸前小野駅・鹿妻駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


18,700円

2005年01月01日に行った宮城県桃生郡鳴瀬町小野字町65番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,700円/㎡としました。

宮城県桃生郡鳴瀬町小野字町65番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番宮城県桃生郡鳴瀬町小野字町65番
住居表示 
価格18,700円/㎡
交通施設、距離陸前小野、2,200m
地積589㎡
形状(1.0:4.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況北西6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度4066801
北緯 141度1565705

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県桃生郡鳴瀬町牛網字駅前1丁目5番11宮城県桃生郡鳴瀬町野蒜字西余景6番9宮城県桃生郡鳴瀬町新東名2丁目13番11宮城県桃生郡鳴瀬町小野字中央17番7外宮城県桃生郡鳴瀬町浅井字大栗64番2宮城県東松島市赤井字新川前13番7宮城県東松島市野蒜字北余景52番8宮城県東松島市新東名2丁目13番11

参考:近隣駅の地価相場

陸前小野駅(地価相場 15,400円/㎡)鹿妻駅(地価相場 28,300円/㎡)野蒜駅(地価相場 20,050円/㎡)陸前大塚駅(地価相場 15,400円/㎡)