宮城県東松島市小野字中央１７番７外(陸前小野駅・鹿妻駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,900円

2015年07月01日に行った宮城県東松島市小野字中央１７番７外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,900円/㎡としました。

宮城県東松島市小野字中央１７番７外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県東松島市小野字中央１７番７外
住居表示 
価格19,900円/㎡
交通施設、距離陸前小野、1,100m
地積247㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度4056858
北緯 141度1558262

参考：該当物件周辺マップ

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宮城県桃生郡鳴瀬町野蒜字下沼１番３宮城県桃生郡鳴瀬町野蒜字西余景６番９宮城県桃生郡鳴瀬町新東名２丁目１３番１１宮城県桃生郡鳴瀬町小野字中央１７番７外宮城県桃生郡鳴瀬町浅井字大栗６４番２宮城県東松島市野蒜字北余景５２番８

参考：近隣駅の地価相場

陸前小野駅(地価相場 15,400円/㎡)鹿妻駅(地価相場 28,300円/㎡)野蒜駅(地価相場 20,050円/㎡)陸前大塚駅(地価相場 15,400円/㎡)