宮城県桃生郡鳴瀬町小野字中央17番7外(陸前小野駅・鹿妻駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


33,800円

2004年07月01日に行った宮城県桃生郡鳴瀬町小野字中央17番7外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,800円/㎡としました。

宮城県桃生郡鳴瀬町小野字中央17番7外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番宮城県桃生郡鳴瀬町小野字中央17番7外
住居表示 
価格33,800円/㎡
交通施設、距離陸前小野、1,100m
地積247㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度4056858
北緯 141度1558262

参考:該当物件周辺マップ

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宮城県桃生郡鳴瀬町野蒜字下沼1番3宮城県桃生郡鳴瀬町新東名2丁目13番11宮城県桃生郡鳴瀬町小野字中央17番7外宮城県桃生郡鳴瀬町浅井字大栗64番2宮城県東松島市野蒜字北余景52番8宮城県東松島市新東名2丁目13番11

参考:近隣駅の地価相場

陸前小野駅(地価相場 15,400円/㎡)鹿妻駅(地価相場 28,300円/㎡)野蒜駅(地価相場 20,050円/㎡)陸前大塚駅(地価相場 15,400円/㎡)