茨城県東茨城郡茨城町大字奥谷字町尻９１番１の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
29,500円
2012年07月01日に行った茨城県東茨城郡茨城町大字奥谷字町尻９１番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 茨城県東茨城郡茨城町大字奥谷字町尻９１番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 29,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 水戸、11,000m |
| 地積 | 606㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅兼車庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東13.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度2868484 北緯 140度4217784 |
参考：該当物件周辺マップ
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茨城県東茨城郡茨城町中石崎字才ノ久保８７７番１茨城県東茨城郡茨城町小鶴字出口１６４０番２茨城県東茨城郡茨城町奥谷字上成沢１９１２番１茨城県東茨城郡茨城町小鶴字清水１６８番茨城県東茨城郡茨城町奥谷字町尻１２３８番１外茨城県東茨城郡茨城町奥谷字阿弥陀堂９２３番３８茨城県東茨城郡茨城町大字駒場字西ノ内１８２番１