宮崎県日向市上町１０７３８番１４外(日向市駅・財光寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
72,400円
2015年07月01日に行った宮崎県日向市上町１０７３８番１４外(宮崎県日向市上町１７−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮崎県日向市上町１０７３８番１４外 |
| 住居表示 | 上町１７−１３ |
| 価格 | 72,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 日向市、200m |
| 地積 | 597㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 各種店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西21.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度4254024 北緯 131度6266343 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮崎県日向市大字細島字地蔵町５９２番ほか１筆宮崎県日向市高砂町１９３番２宮崎県日向市上町５番２宮崎県日向市春原町１丁目３１番外鹿児島県薩摩郡東郷町斧渕字町３９４番１宮崎県日向市向江町１丁目１２番外２筆宮崎県日向市東郷町山陰字後口原辛７６１番１宮崎県日向市東郷町山陰字小野田丙９７８番３宮崎県日向市東郷町山陰字船戸丙１６１６番５