山口県宇部市笹山町１丁目３５５７番７(宇部岬駅・東新川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
23,000円
2015年07月01日に行った山口県宇部市笹山町１丁目３５５７番７(山口県宇部市笹山町１−１３−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県宇部市笹山町１丁目３５５７番７ |
| 住居表示 | 笹山町１−１３−９ |
| 価格 | 23,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 宇部岬、850m |
| 地積 | 200㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東3.5m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度9392881 北緯 131度2606436 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山口県宇部市中央町２丁目６番１０山口県宇部市大字小串字上条１８６番山口県宇部市松山町２丁目３番３外山口県宇部市大字東須恵字開蔵寺１２０１番１３山口県宇部市常盤町２丁目６番２外山口県宇部市居能町２丁目１４９４番１外山口県宇部市東見初町５４１番２７４山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６山口県宇部市西梶返１丁目５１２９番９山口県宇部市大字東岐波字丸尾４２３６番１山口県宇部市大字東須恵字宮ノ馬場１９２２番２山口県宇部市大字中山字雲雀田３７４番８３外山口県宇部市大字東須恵字田町４１００番２外山口県宇部市大字藤曲字松崎７３番２４山口県宇部市東琴芝２丁目６９５番１山口県宇部市野原１丁目２８５１番３山口県宇部市東見初町５２６番２２外