山口県美祢郡秋芳町大字岩永本郷字下泉１６１７番(美祢駅・南大嶺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


6,200円

2008年01月01日に行った山口県美祢郡秋芳町大字岩永本郷字下泉１６１７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,200円/㎡としました。

山口県美祢郡秋芳町大字岩永本郷字下泉１６１７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番山口県美祢郡秋芳町大字岩永本郷字下泉１６１７番
住居表示 
価格6,200円/㎡
交通施設、距離美祢、11,000m
地積836㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度1666354
北緯 131度2056781

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県美祢市大嶺町東分字沖田３４３７番９山口県美祢市大嶺町東分字上領１６４８番１山口県美祢郡秋芳町大字秋吉字温水３４６６番４山口県美祢市大嶺町東分字上領１６４８番４山口県美祢市大嶺町東分字前川３２１番４外山口県美祢市大嶺町東分字則重３３６４番山口県美祢市伊佐町伊佐字市４８１３番山口県美祢郡美東町大字赤字鍔市４０７番１山口県美祢郡美東町大字真名字中ノ谷４８９番１山口県美祢郡秋芳町大字別府字重友３６０６番第１山口県美祢郡秋芳町大字嘉万字中有等２９２８番山口県美祢郡秋芳町大字秋吉字西市４９４５番３山口県美祢市美東町真名字中ノ谷４８９番１山口県美祢市秋芳町嘉万字中有等２９２８番山口県美祢市美東町赤字鍔市４０７番１

参考：近隣駅の地価相場

美祢駅(地価相場 15,300円/㎡)南大嶺駅(地価相場 15,300円/㎡)重安駅(地価相場 15,300円/㎡)