茨城県那珂湊市釈迦町7009番3(那珂湊駅・高田の鉄橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(1994年01月01日地価公示)


138,000円

1994年01月01日に行った茨城県那珂湊市釈迦町7009番3(茨城県ひたちなか市釈迦町8−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を138,000円/㎡としました。

茨城県那珂湊市釈迦町7009番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1994年01月01日
所在及び地番茨城県那珂湊市釈迦町7009番3
住居表示釈迦町8−8
価格138,000円/㎡
交通施設、距離那珂湊、100m
地積540㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況駅前の小売店舗、営業所が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況南西18.0m県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度343929290771484
北緯 140度58740234375

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県那珂湊市字湧井戸3769番1茨城県那珂湊市字田中前6890番5茨城県ひたちなか市泉町5310番2茨城県ひたちなか市中央2丁目5661番茨城県ひたちなか市中根字六ツ野4864番9外茨城県ひたちなか市中根字六ツ野3271番60茨城県ひたちなか市相金町10番5茨城県ひたちなか市中根字深谷津3325番14外茨城県ひたちなか市湊本町5260番1茨城県ひたちなか市湊本町5488番1茨城県ひたちなか市稲田字原野1166番63茨城県ひたちなか市海門町2丁目6063番茨城県ひたちなか市中根字上野889番12内茨城県ひたちなか市津田字諸木苗1926番14外

参考:近隣駅の地価相場

那珂湊駅(地価相場 17,850円/㎡)高田の鉄橋駅(地価相場 22,100円/㎡)殿山駅(地価相場 21,400円/㎡)平磯駅(地価相場 21,400円/㎡)常澄駅(地価相場 27,500円/㎡)中根駅(地価相場 38,650円/㎡)