富山県中新川郡舟橋村竹内335番1(越中舟橋駅・寺田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


22,800円

2015年07月01日に行った富山県中新川郡舟橋村竹内335番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,800円/㎡としました。

富山県中新川郡舟橋村竹内335番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番富山県中新川郡舟橋村竹内335番1
住居表示 
価格22,800円/㎡
交通施設、距離越中舟橋、300m
地積444㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、公共施設等に近接する住宅地域
前面道路の状況南10.0m市区町村道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
災害リスク:水害大鳶崩壊に伴う氾濫域(安政5年(1858)3月10日 大鳶崩壊)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7043422
北緯 137度3060964

参考:該当物件周辺マップ

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富山県中新川郡舟橋村竹内441番富山県中新川郡舟橋村東芦原字中沼327番2外富山県中新川郡舟橋村東芦原11番16富山県中新川郡舟橋村竹内441番富山県中新川郡舟橋村国重231番富山県中新川郡立山町浦田字下辻内323番24外

参考:近隣駅の地価相場

越中舟橋駅(地価相場 18,800円/㎡)寺田駅(地価相場 19,500円/㎡)越中三郷駅(地価相場 25,100円/㎡)越中泉駅(地価相場 19,500円/㎡)稚子塚駅(地価相場 19,500円/㎡)相ノ木駅(地価相場 19,500円/㎡)