長崎県佐世保市天神町１１２６番１６(佐世保駅・日宇駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
45,000円
2015年07月01日に行った長崎県佐世保市天神町１１２６番１６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県佐世保市天神町１１２６番１６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 45,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | バス自衛隊官舎前、300m |
| 地積 | 151㎡ |
| 形状 | 台形(1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 既存住宅と新興住宅が混在する中規模の一般住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度1477718 北緯 129度7325869 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長崎県佐世保市日宇町７４６番１長崎県佐世保市大塔町６１６番５長崎県佐世保市沖新町２８番２長崎県佐世保市大黒町３１０番３ほか１筆長崎県佐世保市白岳町４８３番１長崎県佐世保市福石町１７３番１外長崎県佐世保市干尽町６番１６長崎県佐世保市木宮町６９番２長崎県佐世保市光月町３９番１外長崎県佐世保市須田尾町１６番１長崎県佐世保市東浜町５１８番外長崎県佐世保市須田尾町４４９番３長崎県佐世保市福石町１７３番１外長崎県佐世保市白岳町１００番２外