長崎県佐世保市東浜町879番2外(日宇駅・佐世保駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


17,700円

2016年01月01日に行った長崎県佐世保市東浜町879番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,700円/㎡としました。

長崎県佐世保市東浜町879番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番長崎県佐世保市東浜町879番2外
住居表示 
価格17,700円/㎡
交通施設、距離日宇、2,900m
地積5,235㎡
形状不整形(6.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況海岸沿いに造船所、油槽所等が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況南東7.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度1322392
北緯 129度7417668

参考:該当物件周辺マップ

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長崎県佐世保市大黒町310番3ほか1筆長崎県佐世保市光月町39番1外長崎県佐世保市天神町1126番16長崎県佐世保市東浜町518番外

参考:近隣駅の地価相場

日宇駅(地価相場 41,700円/㎡)佐世保駅(地価相場 46,200円/㎡)