長崎県佐世保市天神４丁目２２２２番６外(日宇駅・佐世保駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
52,600円
2015年07月01日に行った長崎県佐世保市天神４丁目２２２２番６外(長崎県佐世保市天神４−１２−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県佐世保市天神４丁目２２２２番６外 |
| 住居表示 | 天神４−１２−７ |
| 価格 | 52,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | バス天神町、80m |
| 地積 | 143㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | バス道路沿いに小売店舗が建ち並び、一般住宅も混在する近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西7.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度1454276 北緯 129度7390669 |
参考：該当物件周辺マップ
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