石川県河北郡内灘町字鶴ケ丘1丁目339番(内灘駅・粟ヶ崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


41,000円

2015年07月01日に行った石川県河北郡内灘町字鶴ケ丘1丁目339番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,000円/㎡としました。

石川県河北郡内灘町字鶴ケ丘1丁目339番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番石川県河北郡内灘町字鶴ケ丘1丁目339番
住居表示 
価格41,000円/㎡
交通施設、距離内灘、1,300m
地積166㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる郊外の住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度6402146
北緯 136度6424924

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

石川県河北郡内灘町字緑台2丁目60番石川県河北郡内灘町字鶴ケ丘4丁目1番339石川県河北郡内灘町字旭ケ丘245番石川県河北郡内灘町字向粟崎2丁目211番石川県河北郡内灘町字大根布1丁目296番石川県河北郡内灘町字大根布3丁目11番石川県河北郡内灘町字ハマナス1丁目58番石川県河北郡内灘町字緑台1丁目70番石川県河北郡内灘町字千鳥台1丁目4番1石川県河北郡内灘町字大根布7丁目66番石川県河北郡内灘町字旭ケ丘220番石川県河北郡内灘町字旭ヶ丘150番石川県金沢市粟崎町2丁目374番石川県金沢市東蚊爪町ム9番

参考:近隣駅の地価相場

内灘駅(地価相場 43,000円/㎡)粟ヶ崎駅(地価相場 43,000円/㎡)蚊爪駅(地価相場 44,950円/㎡)北間駅(地価相場 47,700円/㎡)大河端駅(地価相場 43,600円/㎡)三ツ屋駅(地価相場 60,000円/㎡)