石川県河北郡内灘町字向粟崎2丁目211番(粟ヶ崎駅・内灘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


30,300円

2012年01月01日に行った石川県河北郡内灘町字向粟崎2丁目211番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,300円/㎡としました。

石川県河北郡内灘町字向粟崎2丁目211番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番石川県河北郡内灘町字向粟崎2丁目211番
住居表示 
価格30,300円/㎡
交通施設、距離粟ケ崎、200m
地積506㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅の中に工場等が見られる既成住宅地域
前面道路の状況西4.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

内水面

土地利用・植生水田,宅地,水面
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度63220440000001
北緯 136度6382096

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

粟ヶ崎駅(地価相場 43,000円/㎡)内灘駅(地価相場 43,000円/㎡)蚊爪駅(地価相場 44,950円/㎡)北間駅(地価相場 47,700円/㎡)大河端駅(地価相場 43,600円/㎡)三ツ屋駅(地価相場 60,000円/㎡)