岐阜県岐阜市旦島４丁目５番４(西岐阜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
59,800円
2016年01月01日に行った岐阜県岐阜市旦島４丁目５番４(岐阜県岐阜市旦島４−５−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県岐阜市旦島４丁目５番４ |
| 住居表示 | 旦島４−５−２ |
| 価格 | 59,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 岐阜、5,700m |
| 地積 | 331㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 区画整然とし農地も多く見られる新興住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4338961 北緯 136度7195731 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岐阜県岐阜市大字下尻毛字野町西３０５番１岐阜県岐阜市大字管生字山王６８０番１岐阜県岐阜市大字黒野字二の丸３１９番２岐阜県岐阜市大字岩崎字塚本９２２番２岐阜県岐阜市芥見字薬師洞５６１５番２２岐阜県岐阜市河渡３丁目１３６番３岐阜県岐阜市大字菅生字西ノ島東２３２番１外５筆岐阜県岐阜市則武西２丁目２７番３岐阜県岐阜市守口町３丁目２１番岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外