北海道旭川市神居町神岡324番64(旭川駅・神楽岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


5,500円

2012年07月01日に行った北海道旭川市神居町神岡324番64の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,500円/㎡としました。

北海道旭川市神居町神岡324番64の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番北海道旭川市神居町神岡324番64
住居表示 
価格5,500円/㎡
交通施設、距離旭川、4,000m
地積259㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

岩石台地

岩石質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:5点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度7552108
北緯 142度3260098

参考:該当物件周辺マップ

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北海道旭川市神居5条12丁目526番15ほか1筆北海道旭川市神居6条7丁目354番14北海道旭川市神居町神岡221番74北海道旭川市神居町忠和25番222北海道旭川市神居町忠和63番406北海道旭川市永山9条5丁目87番156北海道旭川市3条通14丁目678番2外北海道旭川市神居8条1丁目88番8北海道旭川市神居町神岡324番64北海道旭川市旭神町23番地19外北海道旭川市高砂台5丁目6番13北海道旭川市忠和6条6丁目19番75北海道旭川市東光2条1丁目267番84北海道旭川市末広1条6丁目275番122北海道旭川市西神楽北2条1丁目133番254北海道旭川市豊岡12条7丁目46番82外

参考:近隣駅の地価相場

旭川駅(地価相場 25,000円/㎡)神楽岡駅(地価相場 24,000円/㎡)近文駅(地価相場 24,200円/㎡)