熊本県水俣市大園町１丁目１５番(水俣駅・新水俣駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
49,500円
2015年07月01日に行った熊本県水俣市大園町１丁目１５番(熊本県水俣市大園町１−２−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県水俣市大園町１丁目１５番 |
| 住居表示 | 大園町１−２−３ |
| 価格 | 49,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 水俣、830m |
| 地積 | 266㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所のほか遊技場等も見られる商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西11.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度2096218 北緯 130度4023789 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
熊本県水俣市丸島町２丁目１７８番熊本県水俣市大黒町１丁目４５番熊本県水俣市幸町１５５番熊本県水俣市南福寺５８０番熊本県水俣市古城１丁目８０番２熊本県水俣市丸島町１丁目９０番５外熊本県水俣市陣内２丁目８６番１熊本県水俣市浜町１丁目２０５番１熊本県水俣市大園町２丁目９０番５熊本県水俣市丸島町２丁目２７８番