和歌山県岩出市金屋字岸ノ上１７９番１(紀伊小倉駅・船戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
26,400円
2015年07月01日に行った和歌山県岩出市金屋字岸ノ上１７９番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県岩出市金屋字岸ノ上１７９番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 26,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 岩出、2,800m |
| 地積 | 634㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北2.8m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度2638245 北緯 135度2956642 |
参考：該当物件周辺マップ
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和歌山県那賀郡岩出町大字高瀬字村北１６番２７和歌山県那賀郡岩出町大字新田広芝字道ノ裏１３０番１６外和歌山県那賀郡岩出町大字中黒字高圦４４６番４８和歌山県那賀郡岩出町大字大町字角井田２番和歌山県和歌山市木ノ本字高田７６番１８和歌山県和歌山市小倉字芝中２９４番３８和歌山県和歌山市小倉字中萓枠３６番１０７