兵庫県伊丹市北河原5丁目70番(伊丹駅・北伊丹駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


90,500円

2016年01月01日に行った兵庫県伊丹市北河原5丁目70番(兵庫県伊丹市北河原5−3−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を90,500円/㎡としました。

兵庫県伊丹市北河原5丁目70番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県伊丹市北河原5丁目70番
住居表示北河原5−3−28
価格90,500円/㎡
交通施設、距離伊丹、1,200m
地積1,124㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、物流センターが建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況西6.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度790536
北緯 135度4214812

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県伊丹市天津字藤ノ木18番10兵庫県伊丹市春日丘5丁目22番4兵庫県伊丹市荒牧字清水33番8兵庫県伊丹市森本1丁目8番7兵庫県伊丹市清水3丁目9番11兵庫県伊丹市高台1丁目152番11兵庫県伊丹市北河原字政キ174番兵庫県伊丹市北伊丹6丁目8番外兵庫県伊丹市荒牧字土橋2番27兵庫県伊丹市中央4丁目462番3兵庫県伊丹市伊丹1丁目246番11兵庫県伊丹市北本町3丁目211番兵庫県伊丹市北伊丹7丁目90番2

参考:近隣駅の地価相場

伊丹駅(地価相場 180,000円/㎡)北伊丹駅(地価相場 173,000円/㎡)伊丹駅(地価相場 175,000円/㎡)大阪空港駅(地価相場 188,500円/㎡)新伊丹駅(地価相場 203,000円/㎡)蛍池駅(地価相場 195,000円/㎡)