兵庫県伊丹市昆陽東4丁目169番(伊丹駅・新伊丹駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


156,000円

2016年01月01日に行った兵庫県伊丹市昆陽東4丁目169番(兵庫県伊丹市昆陽東4−8−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を156,000円/㎡としました。

兵庫県伊丹市昆陽東4丁目169番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県伊丹市昆陽東4丁目169番
住居表示昆陽東4−8−3
価格156,000円/㎡
交通施設、距離阪急伊丹、1,300m
地積76㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南東4.1m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7777236
北緯 135度4011168

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県伊丹市南野字中曾根163番兵庫県伊丹市広畑5丁目37番兵庫県伊丹市池尻字上尾建11番5兵庫県伊丹市野間字来福地690番1外兵庫県伊丹市昆陽字平田6番4兵庫県伊丹市瑞原1丁目47番4兵庫県伊丹市昆陽字西中田6番16兵庫県伊丹市堀池字タカセキ84番9兵庫県伊丹市美鈴町3丁目13番兵庫県伊丹市千僧4丁目234番2

参考:近隣駅の地価相場

伊丹駅(地価相場 175,000円/㎡)新伊丹駅(地価相場 203,000円/㎡)伊丹駅(地価相場 180,000円/㎡)稲野駅(地価相場 206,000円/㎡)猪名寺駅(地価相場 204,000円/㎡)北伊丹駅(地価相場 173,000円/㎡)