神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６(妙蓮寺駅・白楽駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


286,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６(神奈川県横浜市港北区仲手原２−２９−２８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を286,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６
住居表示仲手原２−２９−２８
価格286,000円/㎡
交通施設、距離妙蓮寺、350m
地積147㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況北4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

杉田義朗氏による調査レポート

不動産鑑定士杉田義朗
価格285,000円/㎡

飯田行雄氏による調査レポート

不動産鑑定士飯田行雄
価格286,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度49449157714844
北緯 139度63153076171875

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市港北区篠原町字榎本谷９４８番２及び９４３番３神奈川県横浜市港北区日吉本町字東原１７２２番７神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目５３１番１４神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目２２７１番１２神奈川県横浜市港北区下田町字中駒３９９番３７神奈川県横浜市港北区下田町字カサ１７７番２７神奈川県横浜市港北区高田町字上耕地４２５番６４神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目６４５番１７外神奈川県横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番２６神奈川県横浜市港北区篠原台町２４６番２５神奈川県横浜市港北区綱島西４丁目２６１番３神奈川県横浜市港北区新吉田町字四ツ家前２５０２番１神奈川県横浜市港北区篠原東３丁目１７９２番７神奈川県横浜市港北区菊名５丁目６０６番２神奈川県横浜市神奈川区神之木台１０番１９神奈川県横浜市神奈川区白幡上町２００番２２神奈川県横浜市神奈川区大口仲町４０番６神奈川県横浜市神奈川区入江１丁目２０番４神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目５９番４外

参考：近隣駅の地価相場

妙蓮寺駅(地価相場 271,500円/㎡)白楽駅(地価相場 253,000円/㎡)東白楽駅(地価相場 277,000円/㎡)大口駅(地価相場 240,000円/㎡)岸根公園駅(地価相場 268,000円/㎡)神奈川新町駅(地価相場 271,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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