福岡県久留米市藤山町字ワリコ１０３７番(荒木駅・久留米高校前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,000円

2015年07月01日に行った福岡県久留米市藤山町字ワリコ１０３７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,000円/㎡としました。

福岡県久留米市藤山町字ワリコ１０３７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県久留米市藤山町字ワリコ１０３７番
住居表示 
価格15,000円/㎡
交通施設、距離西鉄久留米、6,200m
地積364㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、農家住宅等が混在する周辺に空地の多い住宅地域
前面道路の状況北西5.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度2700528
北緯 130度5365078

参考：該当物件周辺マップ

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福岡県久留米市高良内町字下谷６２５番７福岡県久留米市上津町字中尾山２１９２番５８０福岡県久留米市東和町３番１６外２筆福岡県久留米市藤山町字上一丁田１７１４番５外５筆福岡県久留米市上津町字蔵の町１８１７番６和歌山県有田郡広川町大字広字北市場１３２６番２和歌山県有田郡広川町大字東中字上堀ノ内１７番５福岡県八女郡広川町大字新代字高原口７３６番９福岡県八女郡広川町大字新代字南方７８３番１外

参考：近隣駅の地価相場

荒木駅(地価相場 53,450円/㎡)久留米高校前駅(地価相場 54,500円/㎡)南久留米駅(地価相場 54,500円/㎡)