宮城県加美郡中新田町菜切谷字正源３番３(西古川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年01月01日地価公示)
29,000円
2003年01月01日に行った宮城県加美郡中新田町菜切谷字正源３番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2003年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県加美郡中新田町菜切谷字正源３番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 29,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西古川、4,000m |
| 地積 | 218㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度579255 北緯 140度8581394 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県加美郡中新田町字西町６番１宮城県加美郡中新田町字百目木三番５番１外宮城県加美郡中新田町菜切谷字清水一番８５番外宮城県加美郡小野田町字上野目指橋４番３宮城県加美郡小野田町字長清水北１１番兵庫県多可郡加美町寺内字東枝１３０番２宮城県加美郡加美町菜切谷字正源３番３宮城県加美郡加美町字南町９４番１兵庫県多可郡加美町西山字堂ノ下１２３番２宮城県加美郡加美町字矢越３３９番４