山口県小野田市共和台588番14(小野田駅・宇部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


29,800円

2004年07月01日に行った山口県小野田市共和台588番14(宮城県加美郡加美町共和台2−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,800円/㎡としました。

山口県小野田市共和台588番14の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番山口県小野田市共和台588番14
住居表示共和台2−15
価格29,800円/㎡
交通施設、距離小野田、2,500m
地積200㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西6.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度5717672
北緯 140度8547513

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県加美郡中新田町字西町6番1宮城県加美郡中新田町菜切谷字正源3番3宮城県加美郡中新田町字大門221番4宮城県加美郡中新田町字町裏508番4宮城県加美郡中新田町字百目木三番5番1外宮城県加美郡中新田町菜切谷字清水一番85番外宮城県加美郡中新田町字町裏90番2宮城県加美郡小野田町字上野目指橋4番3兵庫県多可郡加美町寺内字東枝130番2宮城県加美郡加美町菜切谷字正源3番3宮城県加美郡加美町字南町94番1兵庫県多可郡加美町豊部字上貝625番4宮城県加美郡加美町字矢越339番4

参考:近隣駅の地価相場

小野田駅(地価相場 34,000円/㎡)宇部駅(地価相場 24,950円/㎡)目出駅(地価相場 28,350円/㎡)南中川駅(地価相場 28,350円/㎡)岩鼻駅(地価相場 48,600円/㎡)