神奈川県小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外(足柄駅・井細田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


44,300円

2013年01月01日に行った神奈川県小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,300円/㎡としました。

神奈川県小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外
住居表示 
価格44,300円/㎡
交通施設、距離足柄、4,300m
地積692㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ農地に囲まれた農家住宅地域
前面道路の状況南7.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

鈴木泰三氏による調査レポート

不動産鑑定士鈴木泰三
価格44,400円/㎡

伊東良平氏による調査レポート

不動産鑑定士伊東良平
価格44,200円/㎡

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2675827
北緯 139度1439627

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県小田原市久野字南側上１１２４番神奈川県小田原市扇町５丁目６７６番１神奈川県小田原市荻窪字倉尾根２００９番１神奈川県小田原市久野字兎河原８５０番９神奈川県小田原市西酒匂３丁目７番１４神奈川県小田原市久野字神山下６２８番１４神奈川県小田原市久野字北窪下８８０番４神奈川県小田原市荻窪字飛海道５２６番２神奈川県小田原市蓮正寺字千年田３９８番１０

参考：近隣駅の地価相場

足柄駅(地価相場 124,000円/㎡)井細田駅(地価相場 124,000円/㎡)五百羅漢駅(地価相場 120,500円/㎡)穴部駅(地価相場 96,000円/㎡)小田原駅(地価相場 130,000円/㎡)螢田駅(地価相場 115,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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