北海道函館市昭和3丁目281番62(五稜郭駅・七重浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


57,300円

2012年01月01日に行った北海道函館市昭和3丁目281番62(北海道函館市昭和3−8−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,300円/㎡としました。

北海道函館市昭和3丁目281番62の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番北海道函館市昭和3丁目281番62
住居表示昭和3−8−10
価格57,300円/㎡
交通施設、距離五稜郭、2,300m
地積224㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域
前面道路の状況北東15.0m市道
その他の接面道路北西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度8186581
北緯 140度7399602

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

五稜郭駅(地価相場 46,750円/㎡)七重浜駅(地価相場 34,250円/㎡)桔梗駅(地価相場 19,700円/㎡)五稜郭公園前駅(地価相場 46,650円/㎡)杉並町駅(地価相場 47,150円/㎡)